未来五年,房价是涨还是跌? - 中关村在线 - 十堰市民政局

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                  未来五年,房价是涨还是跌?

                      来源: 36kr  我来投稿 
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                  笔者认为§★◎△,未来五年的房价※■╂,只会是以稳为主╃┲※,小幅涨跌互现◇※,前些年涨幅偏大的三四线城市可能会出现一定的下降╃§№。

                  【原创】未来五年§┯┯,房价是涨还是跌?

                  过去若干年◆△,谈到未来房价的走势┳●■★◎,很多人都只有一种想法╃§№,就是涨№。今年以来№,随着调控的不断深入╀╂■┲,大家对未来房价走势★※,已经不再用涨来进行单一分析◎●◆,而是用涨还是跌来发问╀╂■┲。于是◎,有人问№№┯,未来五年房价到底是涨还是落呢?

                  预期趋好★※。为什么说预期趋好№§╂★,最根本的一条★╃┯◆,就是住房租赁市场会成为重要支撑◎●◆。因为★,一旦住房租赁市场得到良好发展◎╀№,那么╀┳┯,房地产市场供不应求的格局就会打破┳┲,房价上涨的市场力量会大大减弱◎。关键在于△╃№,要抓好两个方面工作:一是租赁房供应要有保障╃┳,新建房子中租赁房不低于40%◆※,只有这样■№,才能充分发挥租赁房作用;二是租赁价格稳定╃,不出现快速上涨现象№№┯。做好了◇◆※◎╀,房价肯定会很稳定№§╂★。

                  涨跌互现★╃┯◆。主要表现在不同的城市、不同的区域、不同的时间点┯§◎◇┲,房价会有所波动★。对一二线城市来说◇§,由于土地供应问题●■●,可能总体会以涨为主┯┯※,但涨幅有限(调控会持续发挥作用)※★●┲●,而在城市内部◇┲§,则可能出现有涨有降现象◎╀№。对三四线城市来说■╃┲,只要不是未来在经济发展方面有突出表现的城市△,房价一般都会有涨有跌┯◆◎╂,跌的较多■┯★,涨的较少╀┳┯。而这些年来房价涨幅较大的城市┲╀┲,则需要承受房价下跌带来的压力●◆△★,库存消化压力加大┳┲。

                  ●(非特别标注◇┳┲,文章皆为谭浩俊原创)

                  责任编辑:

                  当面§◆●,如果因为其他方面的原因§┳§┳,如国际经济形势急剧恶化╂△╃◎◎,再度发生全球隆金融危机等●╀★,那就是另外一回事了△╃№。总体上讲№△△,未来五年的房价不会再有太大波动╃┳。再波动┳┳★,不仅广大居民吃不消★◎,银行更吃不消◆※。返回搜狐╂,查看更多

                  以稳为主■№。这是房价的基本格调┲§,也是整个楼市的基本格调╃。原因就在于№╃,从地方和开发企业、炒房者的角度来讲◇※◎╂╀,房价上涨的动力依然较强╀╂△┲,但决策层和广大居民不会容忍№┳┳,政策不会放松◇◆※◎╀。所以╃┳★┲,不可能让房价再像脱缰野马那样┯§◎◇┲。如此●┯,房价也就只能以稳为主┯┲,只能用调控手段和政策手段╂╂,让房价平稳下来§★◎△,让广大居民对房价预期不再恐慌◇§。也只有让房价稳定下来※■╂,市场才能稳定╃┲※,相关的政策才能有效发挥作用◇※,开发商、炒房者§┯┯,包括地方才不敢再打房价的主意◆△,不敢再推动房价上涨●■●。

                  ┳●■★◎,┯┯※。

                    点赞0 投稿指南 实力品牌 企业会员 责任编辑:雨歇
                    作者:zora

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                    发表于:2018/10/18 6:10:00
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